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論文選登｜《全過程工程咨詢項目的投資管控研究》
作者：來源：發(fā)布時間：2022-05-09
成都市工程造價協(xié)會
2021年優(yōu)秀工程造價學術論文
三等獎
全過程工程咨詢項目的投資管控研究
作者：張偉
摘要：全過程工程咨詢的投資管控對企業(yè)工程的順利開展有著非常重要的影響，全過程工程咨詢并非是一個簡單的工作，它對于整個工作過程起著非常大的管控作用，本文從什么是全過程工程咨詢，全過程工程咨詢的發(fā)展現狀，全過程工程咨詢的投資管控所遇到的常見問題以及如何解決這些問題做出了如下論述。
關鍵詞：全過程；工程咨詢；投資管控
? ? ? ?0 引言
? ? ? 人類祖先先在草原上、原始森林中里流浪了無數個世代，過著食不裹腹、衣不蔽體的生活，一邊追趕比人類弱小的動物，一邊躲避老虎獅子等野生動物的追趕，過著顛簸流離的生活，直到大約公元前五、六千年時，人類祖先才終于找到一塊合適的熱土，從被動采集生活轉為狩獵、耕種并開始群居的生活方式，而建筑活動就是從這個時候開始的，自此，人類便開啟了建筑的大門。無論是元謀人時期的山洞，還是自夏朝開始的封建主義國家的統(tǒng)治之下的各種房屋、水利等工程，從近代的工業(yè)革命的發(fā)展到當今現代建筑建設的科技化、智能化，都體現出了建筑工程的長久可持續(xù)發(fā)展。隨著市場環(huán)境的變化，建筑業(yè)由高速增長轉向了高質量發(fā)展，相應的全過程工程控制對建筑企業(yè)的未來發(fā)展顯得尤為重要，由此，本文對全過程工程咨詢的投資管控進行如下論述：
? ? ? 1 全過程工程咨詢的概念
? ? ? 簡單來說，全過程工程咨詢就是對建設工程全生命周期所涉及的各個內容進行咨詢和管理的服務，這個服務涵蓋項目前期的準備工作，實際施工的工作以及投產運營后的工作等幾個階段。全過程工程咨詢涉及建設工程全生命周期內的策劃咨詢、前期可研、工程設計、招標代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、施工前期準備、施工過程管理、竣工驗收及運營保修等各個階段的管理服務。進行全過程的工程咨詢，就需要綜合運用各種專業(yè)知識，包括但不限于經濟學、管理學等等，利用各種專業(yè)知識，進行優(yōu)化和重新組合，為項目提供精準化服務，這樣就可以實現項目的低風險、快周期、低投資、有品質等等特點。
? ? ? ?2 全過程工程咨詢的現狀
? ? ? 全過程工程咨詢作為現代建筑建設過程中發(fā)展起來的新型職業(yè)，依然有著向前繼續(xù)發(fā)展的持續(xù)動力。而在這項新興的咨詢工作中，投資管控則是其中一個重要的組成部分。
? ? ? 2017年2月21日，《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā) [2017] 19號）在完善工程建設組織模式中提出了培育全過程工程咨詢，這也是在建筑工程的全產業(yè)鏈中首次明確了“全過程工程咨詢”這一理念，政府投資工程將帶頭推行全過程工程咨詢。2017年5月2日，住建部發(fā)布了《關于開展全過程工程咨詢試點工作的通知》（建市 [2017] 101號），選擇了8個省市和40家企業(yè)開展為期兩年的全過程工程咨詢試點工作，截至今日，全過程工程咨詢已結束了為期兩年（2017年5月至2019年5月）的試點期，開始進入全面總結經驗得失、建立健全相關配套法律法規(guī)、示范地區(qū)和項目樣板引路階段。全過程工程咨詢模式的發(fā)展，實施情況較好的地區(qū)的少數政府投資項目和東南沿海省份已竣工項目，已經進入了全過程工程咨詢項目的總結、反思，確保能夠提高和進一步探索改革創(chuàng)新招標委托模式、項目建設管理模式和相關配套法規(guī)保障的深水區(qū)。
? ? ? 自我國相關法案和政策出臺以后，全過程造價咨詢便得到迅猛發(fā)展?，F在大多數建設方業(yè)主比較傾向于將全過程項目管理、工程監(jiān)理以及全過程造價咨詢三項業(yè)務兩兩組合模式來確保自己的權益。
? ? ? 但在此過程中，全過程造價咨詢猛烈發(fā)展的同時，但是暴露出來的問題也越來越多。
? ? ? ?3 全過程工程咨詢項目的投資管控中所存在的問題
? ? ? ?3.1 專業(yè)知識不足
? ? ? 眾所周知，我國建設工程項目的設計階段、招投標階段、施工階段和竣工驗收等階段是相輔相成的，但是不少傳統(tǒng)的咨詢企業(yè)將各階段進行分割，從而有著較大的缺陷，因為全過程工程項目涉及面廣泛，要求專業(yè)知識豐富，對于一些初級造價人員來說，很難短時間內掌握大量豐富的專業(yè)知識和海量信息。除此之外，在工程實施過程中存在著大量的計算數據工作和二次數據的核算，這就要求造價人員有著細心耐心以及相當的專業(yè)知識和能力。
? ? ? ?3.2 技術有待提高
? ? ? 全過程工程咨詢企業(yè)需要整合大量的資源和數據，才能實現更好的投資和管控。由此可見，技術水平的提高對于全過程工程咨詢就顯得十分的重要。如果有良好的技術，咨詢公司就不會在海量的數據和繁雜的信息中浪費大量的時間，從而能夠快速找到關鍵信息。因為加上涉及一個項目的參與方有很多，再加上參與方之間的聯系也不夠緊密，甚至于有些參與方的溝通機會有限，再加上傳統(tǒng)的出差、郵件、電話、會議等都需要大量的時間和溝通、解釋，從而能夠使各方能夠合作緊密，為了使自己的需求得到滿足，各方都需要使用相當大的精力來進行相符溝通和說明。這就要求在全過程工程的咨詢和管控中，急需一種能夠整合大量數據、信息的技術，使得工程的效率能夠得以提高。
? ? ?? 3.3??管理環(huán)境較差
? ? ? 改革開放以來，隨著我國建設工程項目的建設規(guī)模不斷增大，工程項目也在不斷提高技術復雜程度，全過程咨詢的投資總額也與最開始不可同日而語，在這種背景之下，工程咨詢企業(yè)素質也就提出了更加全面，更加精準的要求，要求工程咨詢企業(yè)在項目的決策、設計、施工、監(jiān)測、驗收等過程中要更加的更注重細節(jié)，這也也符合我國當前的制度要求，非常符合我國建設工程項目的實際特點。近年來隨著對項目的要求的不斷提高，越來越多的工程正在逐步與國際先進水平和工程咨詢管理模式等接軌，然而，我國傳統(tǒng)意義的工程咨詢服務，仍是遵循先前的定額單價和計算規(guī)則，而對于建設工程的造價只能進行實時核算，而不能提前掌控數據，也沒有創(chuàng)新管理規(guī)則。這就意味著，全過程工程咨詢公司仍在運用相同的計算工程投資和管控不同的項目，不同的項目套算了不同的數字而已，然而，隨著我國逐步與國際先進水平和工程咨詢管理模式接軌，原來的管理環(huán)境已經不能夠滿足國際化水平的嚴格要求。
? ? ? ?4 全過程工程咨詢的投資管控中的解決對策
? ? ? ?4.1 建立數據庫
? ? ? 全過程工程咨詢需要依據相關的法律法規(guī)、政策文件的有關規(guī)定，在建設單位的授權權限內，對項目進行投資建設、質量、進度、安全管理、施工監(jiān)管、造價咨詢、招標代理等多種內容，全方位把控項目的管理操作，并且配合業(yè)主進行工程項目的決算審計和資料歸檔，在完成竣工結算的備案，如建設工程實施過程中的消耗指標、價格指標等要素都包含在了其中。
? ? ? ?4.2 采用BIM技術
? ? ? 在投資決策階段我們從相似項目里面得出的各種指標對成本造價都有決定性作用。在決策階段會對項目費用產生影響最大。利用BIM技術可以調整出相似的數據參數，對所有建筑項目的投資都是有效和精確的預估。BIM模型中包括很多個項目的參數。以前類似于項目的BIM模型和其他各類企業(yè)數據庫都是建立在一起的。在項目投資價值的估算中，直接從該模型的數據庫中提取以前類似的施工項目模型，然后根據擬議的實際施工條件情況修改該項目的實際情況時，各組成部分的相應工程量，造價及其他造價指標將獲得，并且項目投資成本可以快速估算。
? ? ? 全過程咨詢服務為船 ，BIM技術掌舵揚帆，從而跨越實現建設項目全周期的可視化和數字化，以期能夠進行協(xié)同合作。利用BIM技術創(chuàng)建的三維建筑模型將能夠使用數字信息來仿真模擬建筑物所具有的真實狀態(tài)。能夠讓四方，即施工方、建設方、設計和監(jiān)理共享一個建筑模型的信息，不用耗費大量的時間進行溝通和說明，同時能夠使數據更加透明。
? ? ???5 結論
? ? ? 全過程工程咨詢是為了確保工程項目的整體實施，但在整體完成的情況下，全過程工程管理投資管控可以實現節(jié)約投資，縮短項目周期，保證工程的質量和安全，使建筑資源配置效率得到大幅提升。
? ? ? 當今時代的中國并不缺乏勤勞和智慧，同時還擁有領先于時代的創(chuàng)新精神。在社會主義繼續(xù)前進的同時，要繼續(xù)和世界上的先進理念進行融合，通過開放技術的交流與引進和擴大，進而改善現有社會環(huán)境下的不足，使建設領域在發(fā)展的同時能夠可以更加高效的服務社會。
? ? ? 參考文獻
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