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從理論到實踐：融匯貫通的路徑
作者：來源：發(fā)布時間：2023-12-29
? ? ? ?四季度末，評估部技術(shù)培訓會如期的開展，給團隊成員提供了寶貴的學習交流平臺。評估部多位同事通過項目案例，將分享會推向了討論高潮。
? ? ? ?多領(lǐng)域內(nèi)容：評估部多位同事分別分享了不同主題且具有代表性的課題，將相關(guān)知識進行了深入淺出的講解，劉昌松老師將“關(guān)于土地估價報告評審中典型問題的處理意見”進行全面性分析。
? ? ? ?實踐案例分享引發(fā)強烈共鳴：
主講人：衡佳
? ? ? ?衡佳通過自身經(jīng)歷的案例將“特殊物業(yè)運用收益剩余法測算租金”概括成“從承租人最高愿意支付租金的角度出發(fā)，根據(jù)承租人承租房地產(chǎn)所能夠獲取的正常經(jīng)營收入扣除在正常經(jīng)營所發(fā)生的經(jīng)營費用及稅費、合理的利潤，以其余額作為評估對象租賃價格的方法”，將理論完美地與實踐相結(jié)合，還原了求取過程。
主講人：孔鑫
? ? ? ?孔鑫將“土地租金評估的思路及測算”化成“四步曲”，分別將每一步進行闡述，印證了豐富理論是實踐的“利劍”。
主講人：晏昀
? ? ? ?晏昀列舉三組案例闡述“商業(yè)綜合體中小面積商業(yè)房地產(chǎn)評估思路”的三個問題，結(jié)合詢問專家意見得出的結(jié)果，為以后出現(xiàn)同類情況處理方式提供了寶貴思路。
主講人：郝心怡
? ? ? ?郝心怡“房屋建筑物、土地評估思路分享”通過該案例專家意見，提供了多種評估思路，值得深刻學習。
主講人：潘冬泉
? ? ? ?潘冬泉利用“一圖一說明”將比較法中裝修等級進行了明確的劃分。
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? ? ? ?豐富的理論奠定扎實的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)：
主講人：徐莉瓊
? ? ? ?徐莉瓊：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算熱點問題，從規(guī)范文件直擊稅費處理問題。
主講人：侯云
? ? ? ?侯云分別從四個方面將“估價師出庭作證注意事項”對估價師的出庭作證提出了指導性意見。
主講人：楊涵
? ? ? ?楊涵闡述了“司法委托中室內(nèi)裝修價值評估”的評估情形、評估方法、評估要點，從多角度進行講解。
主講人：崔瀅琛
? ? ? ?崔瀅琛講解的“抵押評估中商業(yè)房地產(chǎn)定價思路”將問題歸集，通過理論處理措施，對處理方法做出可行性總結(jié)。
主講人：劉昌松
? ? ? ?劉昌松老師利用“關(guān)于土地估價報告評審中典型問題的處理意見”進行逐條分析，對往后報告撰寫提供指導性規(guī)范意見。
? ? ? ?技術(shù)培訓會不僅是一個技術(shù)培訓的平臺，更是一個促進同事之間合作和發(fā)展的契機。我們相信，通過今天的學習和互動，我們必將迎來更多的創(chuàng)新和合作機會。
? ? ? ?2023年儼然結(jié)束，2024年我們將繼續(xù)保持團隊精神，繼續(xù)努力，共同進步，不斷交流，不斷創(chuàng)新，為客戶帶來更好更專業(yè)的服務(wù)體驗。